#360 אולי בקר - כיצד אג'נדות הורסות את תכנון הערים שלנו - פרק שני בסדרה

תכנון עירוני מודרניסטי – הניסוי הכי גדול בחיי באדם, והוא נכשל וממשיך להיכשל...

הגישה המודרניסטית בתכנון עירוני בא אחרי כריסה של העולם המסורתי (לאחר מלחמת העולם הראשונה) ובא ליצור את התכנון שיתאים ל'אדם החדש'. המחשבה היא על הנדסה ויעילות ואחידות וסדר וחיבה למכונות – ובמיוחד מכונה אחת, הרכב.

ובזה הבניין המסורתי מאבד את ההגדרה המסורתית של 'קדימה' (חזית) ו'אחורה' והופך לאובייקט המודרניסטי שעומד מנותק מהסביבה לבד בתוך מגרש, והרחוב המסורתי מאבד את הקנה מידה לו ואת החזית הרצופה והופכת לשטחים פתוחים לא מוגדרים של אספלט וירוק בין קוביות מודרניסטיות. וגם השימוש המסורתי והמגוון והמעורב מטבל למען סידור 'טהור' ואדוק של אזורים גדולים אחידים של תחומי חיים (רק מגורים, רק קניות, רק עבודה, רק חינוך, וכו').

התכנון המודרניסטי בזה הצליח להרוס את מרקם האנושי המסורתי שהיה קיים מאות ואלפי שנים ומחליף אותו בסביבה חדשה וקרה, מנותקת ומנוכרת, אחידה ואכזרית, ושולט עליה ביד בירוקרטי רמה ונגד הטבע האנושי אם היא תבצבץ. הוא יוצר קיצון ופקקים, רגולציה מחניקה ויוקר דיור. והתוצאות האנושיות של ה'ניסוי בבני אדם' הכי גדול הזה בהיסטוריה, לא איחרו לבוא, ובין שלל תוצאותיו פגיעה חברתית, בריאותית, נפשית, תחבורתית, קניינית, כלכלית ועוד.

וכמה שיותר מעמיקים את הניסוי הכושל הזה נהיה ברור שהוא

לא בר קיימא...

ואיך מזהים תכנון מסורתי אנושי? בהלכתיות. והיא לא בא פשוט עם מדרכה רחבה והצללה, אלא חייבים לתכנן בהתאם לטבע האנושי וליצור סביבה שההליכה בה היא נוחה, בטוחה, מעניינת ועם סיבה. שכחנו איך לעשות זאת, אבל חוזרים עכשיו לעתיד... 

Transcript

1
00:00:00,000 --> 00:00:29,300
שלום ואנחנו הפרק השני בסדרה שלנו על תכנון ופנייה עם האדריכל אולי בקר והפרק הזה עוסק בתכנון עירוני מודרניסטי שהוא בעצם הניסוי הכי גדול בחיי האדם ניסוי שנכשל וממשיך לקשל הגישה מודרניסטית בתכנון עירוני

2
00:00:29,300 --> 00:00:47,300
עירוני בא אחרי הקריסה של העולם המסורתי אחרי מלחמת העולם הראשונה והוא בא לייצר את התכנון שיתאים לאדם החדש המחשבה היא על הנדסה ויעילות תוך אחידות סדר וחיבה למכונות ובמיוחד מכונה ספציפית המכונית שלנו

3
00:00:47,300 --> 00:00:57,300
בפרק הזה אולי יראה כיצד התכנון שמוטם מכונית הרס לנו את הרחובות את הערים ואת הענעה שלנו מהשכנים שלנו ובכלל מהנוף האנושי

4
00:00:57,300 --> 00:01:04,300
אז אני מנימה על המשמעות פודקאסט פילוסופי פוליטי.

5
00:01:04,300 --> 00:01:14,400
שלום מולי שלום.

6
00:01:14,400 --> 00:01:21,400
בשיחה שנייה שלנו ובשיחה הזאת הייתי רוצה שנסה להתמקד בתכנון מודרניסטי ומה היום רע שלו.

7
00:01:21,400 --> 00:01:28,400
אם אני אקח את כל הטעמים מתכננים גדולים של סוף המאה ה-19 ראשית המאה ה-20.

8
00:01:28,400 --> 00:01:40,400
שבעצם תבוא לנו הרבה מאוד ערים חדשות הרבה מאוד שכונות חדשות אנחנו רואים את השכונות החדשות של פתח תקווה או של ראש העין וכולן בנויות באותו סגנון.

9
00:01:40,400 --> 00:01:48,800
מגדלים גבוהים הרבה מאוד ירוק מסביב מה היא אומרה שם מה החיים הטובים שאותו תכנון אמור להפסיד.

10
00:01:48,800 --> 00:01:54,500
אם צריך להבין מאיפה הוא בא התכנון הזה בשנותה בוא נגיד ה-20.

11
00:01:54,800 --> 00:02:09,600
אחרי המלחמה הגדולה הראשונה ואחרי גם השפט הספרדי פה אנחנו מתחבקים לקרונה כן שהחבר האלה אמרו פחות יותר הארים האלה הם נוראיות כן הם גם גם אז היה הרבה פיח וגם תעשייה לא לשכוח כן.

12
00:02:09,600 --> 00:02:18,840
ארים האלה הם מלא פיח מלא מחלות אם או מספיק אי אפשר לנשום הכל צפוף הכל בלגן כן הדבר הזה.

13
00:02:18,980 --> 00:02:24,340
בלגן ואנחנו לא יכולים לשלוט את זה אנחנו רוצים לשלוט אנחנו רוצים לשדר.

14
00:02:24,660 --> 00:02:30,600
אהו רוצים לעוורר אנחנו רוצים לעשות משהו מאוד ברור רוצים לפרץ אני צווה בצבעים.

15
00:02:30,600 --> 00:02:43,060
שפה רק גרים פה רק עובדים פה רק לומדים פה רק קונים וזה גם אסור כן שיש רחוב כזה שבית נוגעת בבית כן אני עושה שטח.

16
00:02:43,280 --> 00:02:50,920
מגרש ובאמצע יש קובייה לא משנה אם זה וילה או 30 קומות זה הטופולוגיה שאנחנו עושים בארץ עד היום.

17
00:02:51,220 --> 00:02:58,060
בדרך כלל 99% אין רחובות אמרנו יקראו לזה רחוב אחד העם ורחוב כך וכך אבל.

18
00:02:58,060 --> 00:03:04,760
זה לא באמת רחוב במובן של רחוב שדומה להגיד לי דיסנגוף או להסדירה חמישית במנהטן.

19
00:03:04,900 --> 00:03:08,900
כן את תכנון המודרניסטי של קובייה באמצע מגרש.

20
00:03:09,260 --> 00:03:20,060
הוא בעצם מבטל את הדופן הרחוב הוא גם אין לו יש לו בעיה עם הקדימה ואחורה הוא לא יודע כל כך כמה חזית ומה נגיד את הבניין ה-8 שיש לו אולי יש לו 4 חזיתות.

21
00:03:20,280 --> 00:03:26,380
הוא לא כל כך יודע כמה דברים רעים הלב אתה לא מקבל רחוב אתה לא מייצר.

22
00:03:26,380 --> 00:03:40,300
פנים של בניין ודרך אגב גם תמיד שיש דברים רעים שקורים בכל נגיד ישנו פנים וישנו אחורה אוקיי וגם בניין נגיד סתם זורק דוגמאי מזגנים אני יכולתי עושים מאחורה כאילו בצד ולא מקדימה.

23
00:03:40,440 --> 00:03:53,080
אוקיימן תופעות כניסה לתפעולי תכניון ודברים כאלה עכשיו ברגע שאני אומר לו הכל זה קדימה אז אין לי שום דבר קדימה ואין לי שום דבר אחורה כל הוא בינוני ומסכן ומגעיל.

24
00:03:53,080 --> 00:04:01,960
ברגע שאני יכול להחליט לא פה יש חזית 1 שהוא חשוב שובו נדליק המחוות ציבורי גם בתפקוד וגם בנראות הכל הפרטים האלה.

25
00:04:02,180 --> 00:04:10,600
הוא בואם בונים לי את הרחוב פונים את המחוות ציבורי ופה אני יש לי חוקים אני נקשה וכל השאר אני לא כן אנחנו קצת הפוך אנחנו ישנו.

26
00:04:11,000 --> 00:04:18,120
אנחנו נוקשים על הכל אז בעצם על שום דבר בכל הבעלה לגנב לוקשים על הכל ובעצם שלום דבר.

27
00:04:18,120 --> 00:04:32,400
כן זה כאילו ברגע שאתה דורש איזשהו משהו כביכול מתקדם וחשוב על כל מקום ומכל צעד ואתה לא משאיר מקום לדברים הפחות יפים לקרות.

28
00:04:32,720 --> 00:04:38,700
בעצם אתה מגיע למצב שהוא היפותטי ולא ריאלי ואז אנשים מגישים את זה גם.

29
00:04:38,700 --> 00:04:46,380
ואז אתה לא יכול לגן על שום דבר בעצם יש אפרות בכל מקום ועשתה רק באכיפה צריך להחליט אולי מה כן מה לא אני יכול בכלל עוד לחוף.

30
00:04:46,500 --> 00:05:03,940
מה זה גורם לאכיפה ברירנית כי אם אנשים יודעים שהכל אסור כולל החלפת משקופים לצבע אחר וכל הדברים גם לא יכול לעמוד בכמות הזה אני לא יכול כי גם לי ככה בודק ופה כך לא מובן למה זה חשוב וזה לא חשוב כאילו אתה אם אתה לא מתרכז על מה חשוב ומה לא.

31
00:05:03,940 --> 00:05:12,380
אז אתה איבד את זה וגם בעיר כן בתכנון המסורתי בוא נגיד יש רחוב ראשי ומרכזי ששם נמשקיע את רוב המאמצים ואת השאר.

32
00:05:12,540 --> 00:05:25,380
יש לי רחוב נגיד אם אם ניכוס פתוח או בלי מדרכות אוקיי לא אצלנו כל דבר הכי קטן יש אותו תקן מקבל אותו תשתיות אותו ריצוף אותו אספלת וזה מאוד מאוד יקר דרך אגב זה מאוד מאוד יקר עיר.

33
00:05:25,380 --> 00:05:37,540
מסורתית לא עובדה ככה אני קודם בניתי ואז עם המסים אני בניתי את הדברים פה זה הפוך אני חי בעצם על על הלוואות שיטת פירמידה אני בונה הרבה כסף.

34
00:05:37,720 --> 00:05:43,900
מביא אנשים ועם החדשים אני צריך לשלם על מה שעשיתי מקודם כן ומתישהו.

35
00:05:44,080 --> 00:05:54,440
שאני צריך לתקן את התשתיות על פעם ראשונה אחרי 20 25 שנה זה קורס אתה לא יכול לעשות עם המסים של אנשים האלה כי אני הייתי שבאחד הפרקים הכי ראשונים שלנו.

36
00:05:54,440 --> 00:06:04,720
אם אלעד מלכה אז דיברנו על קצת על עירוניות ועל רשויות מקומיות והוא סיפר שבתקציב שלי ראיתי ירושלים.

37
00:06:04,800 --> 00:06:12,280
מתי אמורים להחליף את הכבישים בעצם לשפט אותם לדוגמת תחזוקה שלהם כל כביש פעם במאה שנה.

38
00:06:12,280 --> 00:06:31,860
זה נשמע כמו עוד מישהו נוכל להיות מה פעם במאה שנה צריך כל 5 6 שנים לסלול מחדש כדי להרגיל משהו כמו 25 משהו כזה מגיד סתם אני עושה הרבה בירושלים ברחוב קינג ג'ורג' עוברים שם אוטובוסים וכל פעם סוללים את זה מחדש בגלל כל העומס תחבורה של אוטובוסים הכל נהיה שם.

39
00:06:32,120 --> 00:06:36,840
גבעות וארים כי באופניים אני מאוד מרגיש שאני עושה כמעט רק באופניים בירושלים.

40
00:06:36,840 --> 00:06:46,460
זה ממש תחשפת את זה כל 3 4 שנים והם לא עושים את זה עושים זה כל זה עשור וזה עדיין לא מספיק בגלל כל העומס יש שם.

41
00:06:46,740 --> 00:06:54,820
וגם יש לך ניתוק בין התקציב שבונה את הכביש בין התקציב שאמור להתחזק אותה כי בדרך כלל המדינה איזה שהוא גוף ממשלתי.

42
00:06:55,140 --> 00:07:01,800
נות בונה לך את הבית ספר אותה את הכביש אפילו גם לא ביקשת אולי יש כל מיני קולות קוראים את הבערים שאתה.

43
00:07:01,800 --> 00:07:13,080
אוקיי אולי זה קצת מתאים לי את הדבר הזה בונה את הכביש עכשיו אבל אני צריך לתחזק אותה עכשיו 20 שנים זה כאילו מקבל מתנות שאין שם בפנים את התחסוקה.

44
00:07:13,240 --> 00:07:16,820
זה נכון לחקוק את המסיבה הזאתי של הרבה כבישים.

45
00:07:17,060 --> 00:07:22,700
עד שאני צריך להתחיל שלא מרגישים את זה גם בכלל תכנון הפיט בקלופ שלו מאוד מאוד ארוך כאילו.

46
00:07:22,740 --> 00:07:29,660
חולת מתכנן מאוד גרוע מקבל הרבה פרויקטים כי הוא עשה כבר הרבה דברים גרועים כי אני רק עוד 40 שנה 30 שנה רואה בכלל.

47
00:07:29,660 --> 00:07:37,020
משהו נעושה למה רחוב כל כך חשוב אתה שוב שוב על הרחוב על הפונקציה שהוא ממלא.

48
00:07:37,240 --> 00:07:46,280
דיברת על זה שבעצם רחוב הוא משהו שקורה כלומר רחוב מתפקד רחוב עם אנשים הוא משהו שקורה.

49
00:07:46,620 --> 00:07:53,780
רק עם הרבה מאוד אינדיקטורים או סליחה הרבה מאוד מאפיינים כלשהם מתקיימים אחד לצד השני.

50
00:07:53,780 --> 00:08:03,920
כמו שאתה אמר בהתחלה של אנה קרנינה כל המשפחות המאושרות דומות זו לזו וכל המשפחה אומללה אומללה בדרכה שלה אז רחובות גרועים.

51
00:08:04,040 --> 00:08:11,240
שבהם אין אנשים שהולכים ורק כולה מתיישבים המכוניות וחולפים על פניהם בדרך ליד הבא את זה יש הרבה.

52
00:08:11,440 --> 00:08:16,080
מהרבה סיבות אבל רחוב מתפקד יש רק אם יש כמה פרמטרים של חיים ביחד.

53
00:08:16,080 --> 00:08:26,340
תכנון סרט לתרם כן למרות שאני מתכוון יותר להליכתיות או שאתה רואה אנשים ברחוב כן שאתה רואה יותר נחשים ברחוב מי מי מי רחבים.

54
00:08:26,460 --> 00:08:32,000
אז יש פה הרבה פקטורים שצריכים להתקיים בכלל שזה יכול להתקיים אוקיי זה.

55
00:08:32,240 --> 00:08:41,860
רחובות יש הרבה אבל גם יש כמה רחובות נגיד עוד שני משהו רחובות אבל קודם על הליכתיות כי בעצם זה הבסיס של טכנון מסורתי אומר.

56
00:08:41,860 --> 00:08:47,460
כל הכל מבוסס עליך ואחר כך אני מוסיף עוד שכבות כן אופניים ברכב ואוטובוס ונעלה.

57
00:08:47,740 --> 00:08:56,960
ברגע שהתחלנו עם הרכב אנחנו בעצם ביטלנו את הדבר הזה מתעלנו את המחשבה בכלל מחק הליכה וזה טוב.

58
00:08:57,160 --> 00:09:03,680
עכשיו למה זה למה זה אם אני רואה אנשים ברחוב זה לא רק אומר שיש פה משהו נחמד איזוטרי או בריאותי.

59
00:09:03,680 --> 00:09:15,340
זה אומר שהמון המון דברים פה נכוניים כן האם צריך לפנות נכון אחר Voice מושימון הרחב נכון איך זה נראה זה נכון הכנמי דעש רחוב נכון אולי צלנקות.

60
00:09:15,560 --> 00:09:21,680
אולי כאילו המון דברים צריכים לעוד מבעלות הספק כמונו מנברים צריכות נכונים שזה קורה ואני מוציא אחד.

61
00:09:21,940 --> 00:09:33,420
זה קורס זה לא או בעולם או אם אליך תהיו את מזה-מדרכה רחבה וצל היכול לעשות לך איך הברורים.

62
00:09:33,420 --> 00:09:49,500
אני רוצה להגיד דברים לאנשים שמאזין לנו שיכולים לבחון את הרחוב שלהם על סמך הפרמטרים אוקיי מדרכה יש לי מה חסר אוקיי אז ממי שלמדתי את זה בעצם בשביל זה בעצם אני לקחתי כסף שלי ונסעתי לארצות הברית לבוסטן לקורס של ג'פספק.

63
00:09:49,660 --> 00:09:56,560
שונחשב בעולם המספר 1 לבוקר בלתי תסתכלו תטוק סקן ווקבל סיטי ג'פספק יש לו.

64
00:09:56,560 --> 00:10:06,160
למה היא טובה ואיך עושים אותה מי שיודע אנגלית זה הרבה יותר טוב מה שאני עושה פה אבל הוא אומר פחות או יותר שארבע דברים שצריכים להתקיים ארבע דברים גדולים.

65
00:10:06,480 --> 00:10:18,000
אלף סיטות ווקר זה דקו פוטו בוקר נצחות הליכה בנוח בנוחות אוקיי זה הנדסה זה באמת מה שמעתי רוחב שיפוע.

66
00:10:18,000 --> 00:10:27,720
אור וכאילו צל שלושה דברים אחרים מאוד מאוד חשובים שצריכים להתקיים אחד זה הליכה בביטחון הרגשה טובה.

67
00:10:27,920 --> 00:10:37,860
בשלול ידי יש רכב של 70 כמה שבלי הפרדה עלי כי אני לא אשמח כן גם אם יש מדרכה 6 מטר אני מדיף לא להיות שמה בכלל ההרגשה שיש לאדם.

68
00:10:37,960 --> 00:10:45,840
מול רכב של 70 כמה שהוא פחות אפילו הוא של חיית טרף הוא של סכנה אוקיי אני.

69
00:10:45,840 --> 00:10:54,560
בטכנון הטוב אנדרי סטואניה אבא שלנו בניזם שעד שתיכון מסוכים מתרדש אומר יש שתי דברים שאתם צריכים לעשות זה הכל.

70
00:10:54,760 --> 00:11:00,080
לא להפריד אנשים ולא לשמם אנשים זה הכל וכל השאר זה פירוש.

71
00:11:00,280 --> 00:11:13,400
לפריד דוגמא אם לידי נוסע רכב 70 כמה שאני לא רוצה להיות שאני לא רוצה לעמוד באמצע כביש של שלושה נתיבים שאפים מהצדים אני מעגלה של ילדים אוקיי אני זה פשוט לא יפתח שם.

72
00:11:13,400 --> 00:11:26,400
יש אנשים כמוני נגיד שנוסעים באופניים כנסים ליד הולכי רגל אז אם אנחנו נוסעים מהר אפילו ב-30 כמה שמהר נכון אז זה מפחיד את האנשים שיש מי שבא כל מיני מזל ביניהם.

73
00:11:26,640 --> 00:11:34,460
גם נגיד אופניים אנחנו מכירים את הסטטיסטיקות נגיד אם יש לך מערכת אופניים ביטוחה משהו כמו 60% של האוכלוסייה.

74
00:11:34,460 --> 00:11:49,080
היו שוקלים על מערכת ביטוחה בלי באמת וגם נשים וגם ילדים וגם מבוגרים שזה בדרך כלל אינדיקטור שזה עובד ולא קוראים לזה ממלצה מננלייקר מידל אייטשט מננלייקר כן אספורטים ספורטאי גבר צעיר.

75
00:11:49,160 --> 00:12:00,380
זה לא אומר שזה בטוח כן רק שזה בטוח מקבל את המסה וגם גם פה אז יש את הביטחות או את ההרגשה ביטוחה דבר שתי שיזה.

76
00:12:00,380 --> 00:12:12,760
סיבה אני צריך סיבה ללכת אוקיי אם אין לי שמה יעד שירותים כלשהם משרד גן רופא עבודה אין לי סיבה ללכת שם במרחק הליכה.

77
00:12:12,760 --> 00:12:17,540
במרחק הליכה אם יש סיבה תמיד סיבה ללכת לאנשהו.

78
00:12:17,800 --> 00:12:22,840
סיבה סיבה סיבה סיבה סיבה לצאת מהבית.

79
00:12:22,840 --> 00:12:33,340
אנחנו כל יום או בכל שבוע כל חודש צריכים לעשות המון דברים בחיים שלנו וזה טבעי ובכל הכל התכנון אתה צריך לספק את הדברים האלה פשוט איך אתה עושה את זה ואם אתה.

80
00:12:33,680 --> 00:12:45,220
יש לך רחוב שאין שם כלום אבל יש מדריכה מאוד רחבה ויש צל אני מכיר הרבה כאלה בתכנון החדש שלנו אין שם מישהו כי אין לי סיבה להיות שם גם שבילי אופניים עושים לך לשום מקום כי יש מקום.

81
00:12:45,220 --> 00:12:58,340
אבל אין אז אין אף אחד שם כי זה לא מחבר שום דבר עם שום דבר אוקיי אז בעצם צריך סיבה אנשים צריך לא להפרד את האנשים צריך מדריכה אוקיי נורמלית ורביעית.

82
00:12:58,500 --> 00:13:10,400
עניין שזה הרבה פעמים סימנים אנושים כן דוגמה אם יש לי חזית אטום של 30 מטר של בטון או של חניון בניין חניון.

83
00:13:10,400 --> 00:13:22,300
אין עניין שם אני לא זה לא מושך את העין זה גם יופי זה גם סימנים אנושים של עניין שדברים משתנים לדוגמא נניח לאן בקורס צילום הולכים לצלם הולכים לצלם בשוק.

84
00:13:22,340 --> 00:13:35,980
כל הזמן יש לי הרבה בלקונים וחלונות מעניינים ויש גם בפנים נראה אולי חיים אנושים אולי שעור כזה ואוקיי כל הכל משהו בעצם אנשים הכי אוהבים דרך אגב לראות אנשים.

85
00:13:35,980 --> 00:13:44,840
לא ירוק ולא עץ כן אתה רואה אם אתה יש שנה צריך בבית כאלה אתה בוחר עם בן אדם לא כל כך נחמד להיות במקום עץ מאוד יפה כאילו.

86
00:13:45,120 --> 00:13:52,420
לראות אנשים זה הבסיס של הסושלנם הזה ושני זה הליכה ושלושת זה ויזואליות אוקיי שלושת הדברים האלה.

87
00:13:52,720 --> 00:13:59,860
אם מקיימים וגם העניין וגם ביטוחה יש גם דברים מאוד ביולוגים עמוקים שלנו דוגמה רחוב רחב מדי.

88
00:13:59,860 --> 00:14:06,260
אהלו אוהבים להיות שמה ביולוגית פסיכולוגית אם זה יותר מדי פתוח אני לא מרגיש טוב.

89
00:14:06,460 --> 00:14:14,180
מה זה בעיר העתיקה אתה מרגיש יותר טוב כזה צער זה מאוד צער כן זה כבר זה כן זה מאוד למה בדרך כלל רוצה להגיש שהוא.

90
00:14:14,380 --> 00:14:26,480
כבר כאילו יש לו הוא יכול לראות את כל הדברים דוגמה הוא גם אוהב שרחוב היא היא פרוסם מולו או שהוא קצת יושב באיזשהו פארק שהוא קצת מגבוה יושב מאחורי שקיר.

91
00:14:26,480 --> 00:14:35,480
זה שהוא ביטחון ואני רואה את כל הכל האופציות שכל ההזדמנויות אני רואה ואני מוגן ברגע שזה שתי חניונים בכל צעד.

92
00:14:35,720 --> 00:14:45,680
של 60 מטר רוחב אין פה רחוב ואין ציבה וגם במישהו מתכנן קניון דרך אף קניונים זה משהו מתוכנן סופר פסיכולוגי כל צעד כל זה.

93
00:14:45,940 --> 00:14:55,700
אסור שיהיה חנות אחד רק באמצע אסור שיהיה חזית חלבית או מתה כי ברגע זה בן אדם לא ממשיך אחוז גדול עובר לצד שני ונענה.

94
00:14:55,700 --> 00:15:05,880
אז זה גם בעיר נכון בגלל זה רחוב מישהו מכיר אישה הסכמים של חנויות בקניון אז דבר ראשון הקניון לוקח חלק מהמחזור.

95
00:15:06,020 --> 00:15:15,820
חלק מהרווחים בדרך כלל זה מחזור לא רווחים של החנות ולכן המחירים בקניון קצת יותר גבוהים מאשר במקומות אחרים דבר שני.

96
00:15:15,820 --> 00:15:29,440
החנות עצמה יש לה אינטרס שלא יהיו עוד חנות כמוהה באותו קניון נגיד אני בא לקניון אני רוצה דווקא את התחרות שיש שם אני רוצה ללכת גם לקסטרו וגם למנגו וגם לרנואר.

97
00:15:29,560 --> 00:15:32,300
אבל רנואר תעדיף להיות החנות בגדים היחידה בקניון.

98
00:15:32,300 --> 00:15:45,860
זה להפך אז אבל פעמים יש כל מיני הסכמים שאומרים שיהיו רק עוד חמישה כמוהה וכל רשת בעצם יש לה אינטרס שיהיה כמה שפחות כמוהה ולקניון יש אינטרס יהיו כמה שיותר כמוהה,

99
00:15:45,840 --> 00:15:52,660
אבל זה מפוזרים כדי שתלך על פני חנויות אחרות נכון בדרך כזה הרבה מטרה תראו חנות אופנה אחת ליד השנייה.

100
00:15:52,660 --> 00:16:06,560
או שלוש אחת ליד השנייה אתם תראו חנות אופנה בית קפה חנות תכשיטים ואז עוד חנות אופנה של בגדים רגילים דרך כל אחד יכול לבדוק עצמו אם הוא היה בעיר מסורתית ומאוד מעניינת או אפילו בקניונים שיש המון,

101
00:16:06,520 --> 00:16:13,140
גיוון עניין ומסחר ונעלה יכולה ללכת מאוד מאוד מאוד רחוק וכל ביום.

102
00:16:13,140 --> 00:16:25,440
פתאום לספורטים כן הוא בערב מגיע למלון וברחוב משהו מרגיש שמה זה כואבים לו רגליים כל היום הלך וזה לא הרגיש לו נורא אם אתה אבל ברחוב כזה מדכא משעמם.

103
00:16:25,660 --> 00:16:39,340
אפילו מדרכה וזה אתה הולך מתי מתה אתה כבר מדוקטר כבר אומר מה אני לא רוצה להמשיך ללכת זה מכיר כבר כל ראיתי כבר כל מה שיש פה בוא נדבר על התופעה שקיימת בישראל בצורה מאוד מאוד מועצמת ובתל אביב בצורה.

104
00:16:39,340 --> 00:16:49,380
הכי חמורה אפשר להגיד וזה התופעה הזאת של רכבים שכונים ברחוב מעבר לזה שכמובן זה מפריע להליכה וזה מפריע למדרכות.

105
00:16:49,660 --> 00:16:55,700
בהרבה ערים בעולם כמעט אין חניה ברחוב אתה לא שם את הרכב שלך על הצד הכביש.

106
00:16:56,220 --> 00:17:06,800
זה פשוט עולה לבניין אלא אתה שם אותו באיזה מקום אחר באיזה חניון מסודר בקומות כאלה ואחרות מה ההשפעה של רכבים ברחובות שלנו.

107
00:17:06,800 --> 00:17:17,520
אוקיי זה הנושא כמעט כאילו הרכב בעצם שינה את כל הכל בעצם יש שלושה ingredients לקוקטיל הרעיל הזה.

108
00:17:17,580 --> 00:17:33,380
חצי תיכון מבוסס רכב אחד זה הזונינג כן ההפרדה שכבר דיברנו עליה קצת ושישי זה המודרניזם גם באיצוף ובא איך נראים הבניינים האלה אבל אם מה שקרה עם הרכב הבריאה עם הרכב הוא פעם זה הכלי של חופש.

109
00:17:33,380 --> 00:17:48,580
כן אני גם אני זהו יש לי מהירות מדהים אני יכול להגיע לכל כך הרבה הזדמנויות עכשיו עכשיו ברגע אבל שכולם יש את זה והגיאומטריה שלו היא היא בעצם גם הבעיה כן הוא תופס כל כך הרבה מקום תדמינו שאתם בבקק,

110
00:17:48,500 --> 00:17:58,760
בטח הייתם פעם או אתם תבינו שעכשיו כל הרכבים מתאדים וכל האנשים רק עומדים במקום יש כל כך הרבה מקום ואין לי פקק כן בגלל שכולם באופנוע כמו בהודו.

111
00:17:58,760 --> 00:18:07,180
גם זה אבל בגלל זה סיבה גם שיש נגיד מדרכה של 3 מטר אני יכול לעשות כפר קטן את עיר גדולה בלי פקק הכל מתפקד.

112
00:18:07,380 --> 00:18:15,780
ברגע שאני עושה אותו דבר עם רכב זה לא אני אוספתי לך כמה אנשים אני כבר צריך יותר חניות אני צריך יותר כבישים והכל קורס בגלל זה גם,

113
00:18:15,780 --> 00:18:32,760
תגיד המערכת שלנו סופר כל דבר מאוד מאוד חרד שאני מוסיף עוד איש ועוד תגיד שאומרים לך פיצול דירות אי אפשר בגלל מה זה מה מכביד על התשתיות נכון מזה תשעות זה שם קוד לקבישים וחניות בעיקר.

114
00:18:32,760 --> 00:18:43,300
אנחנו יודעים ששכונה ישראלית מודרניסטית עם הזמן היא מתרוקנת יותר ממה שמוסיפה כאילו לא יכולתי לפצל דירות אחרי 10 20 שנה בלי בעיה על התשתיות האחרים.

115
00:18:43,300 --> 00:18:56,140
מה זה גם מה הפחד של כולם שיבוא רכבים יקרו לי תחניה אוקיי כל המשאב הזה של אספלט הוא הפך להיות גם בתיכון שלנו בעצם כל אחד שאני פוגש הוא יריף שלי.

116
00:18:56,260 --> 00:19:09,540
הוא בעצם אויב של המשאב הנדיר הזה של זמן ואספלט ואנשים אני קורא לזה גם שנה תחינה משהו מה מייצרים עם זה בעצם אני שונאת אני אנשים רוצחים אנשים מרביצים אנשים מקללים.

117
00:19:09,540 --> 00:19:23,240
כנעמד בתור כזה איזה כי אין מקום כי כי כי אוקיי זה אני קוראים לך ברגל אין לי את זה אני פוגש מישהו שלא פגשתי אני שמח לפגוש אותו משלום ויש גם מחקרים נגיד שפטנטים.

118
00:19:23,400 --> 00:19:33,400
פירוש יותר גבוהים באזורים הליכים וטוענים כן כי יש פגישות אקרה את מספר לך לספר זה ברכב אני לא פוגש אף אחד כולם אויבים שלי אוקיי זה.

119
00:19:33,400 --> 00:19:42,940
על מה עוד חניה ברחוב אוקיי משפיעה בסדר נגיד כמובן ילדים קטנים לא יכולים לחצות את הכביש ליד רכבים כי אז הם יכולים להידרס.

120
00:19:43,140 --> 00:19:49,000
בניגוד לזה שאין חניה ברחוב אוקיי יכולים הרבה יותר בקלות לראות מה מגיע.

121
00:19:49,180 --> 00:19:57,520
במעבר אז נגידו משהו לילדים לפני החניה כי זה משהו גם מישראלים מאוד מאוד יותר מאורופאים הייתי אומר חשוב למשפחתיות וילדים.

122
00:19:57,520 --> 00:20:09,320
והדבר הזה עושה משהו נורא בכמה דברים לילדים אלף ילדים לא הולכים לבית ספר יותר נגיד הדור הקודם 90% הולכו לבית ספר עכשיו זה 10% מה שכזה בארץ 10% כזה.

123
00:20:09,600 --> 00:20:15,600
עכשיו אני לא בית ספר אני מתכוון לסודי אני הלכתי לכתה כל יום הלכתי ברגל נכון.

124
00:20:15,920 --> 00:20:24,040
עכשיו זה עושה כמה דברים בעתים אלף יש ממש מחקרים של מוח מה קורה עם 15 דקות ילד יושב והולך.

125
00:20:24,040 --> 00:20:34,500
מה קורה עם הפעילויות מוחית עם עניין עם איזה אזורים נדלקים הוא מוכן ללמוד דברים חדשים מונע קשב ריכוז ונעלה לעומת שהוא יושב בכיסא אחורי קשור.

126
00:20:34,540 --> 00:20:42,740
קמילים שונא קטע כל כך שאושר אותם מסיע אותם עכשיו ילדים אלה פחות יודעים לתמודד עם תנועה אחר כך בהעברות כפי שהם לא למדו את זה.

127
00:20:42,940 --> 00:20:49,280
הם התפיסה מחבית שלהם זה נקודות במחלל שלא מחברים אותם בכלל איפה הבית שלי ואיפה זה.

128
00:20:49,280 --> 00:21:01,040
ואנחנו יודעים שהם במוצא יותר בודדים שמותר וגם נגיד הילדים שלי יש לי ממש פריבילגיה שמוכים לבית ספר ומוכים עם חבר לבית ספר עם חברה.

129
00:21:01,160 --> 00:21:09,180
תמיד עכשיו אתה מדבר חבר בחברה בא לא וחזור ברכב אין לך מצב כזה עכשיו טוענים גם המילניאל פעצות הברית היום.

130
00:21:09,180 --> 00:21:22,180
האחוז שאלה שמוצאים ראשון מאוד יורד והרכב נחשב בחלקים גדולים כבר קיבושה ברכב טוענים שזה אלה שגדלו בכיסא אחורי גדלו בכיסא אחורי.

131
00:21:22,320 --> 00:21:27,680
כל החופש לקחו להם כל דבר צריכים אמא אבא להסיע אוקיי זה משהו.

132
00:21:27,980 --> 00:21:34,980
אני זהו אני רוצה חופש עכשיו אני לא צריך את הרכב אני רוצה את הטלפון שלי להסתכל עליו ולא לנהוג כן כי זה.

133
00:21:34,980 --> 00:21:48,880
באמר כן לנהוג זה באמת וזה אצלנו עוד לא כן גם ההייטקיסטים מה הם רוצים בית קפה שביל אופניים ומגורים ולא חניון עם רכב חברה לא זה אצלנו אולי זה,

134
00:21:48,880 --> 00:21:56,520
בצד נגיד גם איפה הייטק בירושית נכון למה לא עובד בבאר שבע אם אני אתן לך כל החניון יש משהו.

135
00:21:56,520 --> 00:22:07,440
שיש להם קוראים לזה איקוסיסטם כן כאילו גם אני רוצה סביבה אנושית אמיתית שמתפקדת ואני לא אני לא מעוניין יותר בבקסית או ברכב או בחניון.

136
00:22:08,080 --> 00:22:16,740
אבל אני חוזר לשאלה שלך עם החניות עכשיו חניות דבל אקסורד כן חרף פיפיות בכלל.

137
00:22:16,740 --> 00:22:26,780
רכב כי היום אני רוצה שרכבים כן יגיעו לרחוב בשביל מסחר בשביל פעילות אבל לא רוצה שיפריד אותי בטרנזית אני רוצה שאתה תגיע בשביל מסחר ובשביל פעילות.

138
00:22:27,240 --> 00:22:33,480
אוקיי ויש שתי דברים יש חניות רחוב ויש חניון במיוחד חניון בחזית.

139
00:22:33,860 --> 00:22:42,280
בניין הוא הרל הכי קשה להליכתיות ורחוב כי בעצם הוא מחיק את החזית מהרחוב הוא עושה לי עוד כניסה מעבר למדרכה,

140
00:22:42,280 --> 00:22:53,380
הוא עושה לי סביבה רכב שאומר גם מי שבא לפה ברכב לא הולך רגל וגם מכיב לי את מה שמעתי את החתך הזה של הרוחב שמרגיש לי עכשיו לא רחוב אבל חניות רחוב.

141
00:22:53,800 --> 00:23:03,540
אני גיד כל הדברים יתרונות שלהם במיוחד החניות רחוב במקביל שזה מה שאוכל מין צו במקביל מצר לי קיר פלדה מול התנועה עוברת.

142
00:23:03,540 --> 00:23:14,040
אוקיי איזה מגן עלי מגן עלי אני גם יכול לעשות אחרי זה שביל אופניים אני יכול לעשות מזה מסעדה כי יש משהו מגן עלי כמובן הם מחורים קצת כן זה כאילו.

143
00:23:14,100 --> 00:23:27,740
הרבה פח שעומד שם זה נכון אבל כן יש בהרבה רחובות גם נגיד תיקח את השטירות הגדולות פריס יש המון חניות שם אפילו לא מרגיש כל כך כי יש את העצים ויש את המבנה שזה כמו שטרה עירונית ואת הקובל סטונס.

144
00:23:27,980 --> 00:23:31,940
אז יש הרבה חניות והם יכולים להסתדר עם עירוניות אם אני לא מגזים.

145
00:23:31,940 --> 00:23:39,760
אוקיי וגם אם אני מפחד שיש יותר מדי אני יכול גם לשים איזה כסף כן כי זה משאב שעולה כסף בדרך כלל הוא חינם.

146
00:23:40,180 --> 00:23:48,800
איזה בעיה בחנות רחוב שברגע שהם או חינם או במחיר מגוחך לשעה נגיד 5 שקלים לשעה אז כולם יהיו תפוסות.

147
00:23:48,800 --> 00:24:01,920
ואז אני גם נותן תווי חניה שבעצם אומר כרטיס צמאי הכלא כזה כרטיס שאומר אני אפילו את החמש שקלים לשעה לא צריך לשלם אז הרבה מקומות נגיד בתל אביב ובכל מיני ערים אחרות.

148
00:24:02,020 --> 00:24:14,900
יש טראנזית ליד העסק כי המחיר של לזכור מחסן פר חודש מאוד גבוהה אבל אתה שם טראנזית ליד העסק עם תווי חניה כמו שצריך את זה אפילו לא לא יוצא לשום מקום פשוט מחסן.

149
00:24:14,900 --> 00:24:30,560
נכון וזה יש את דניאל שופר שכתב איזה ספר של איזה שהוא 600 800 עמודים שנקרא את הייק אוסטו פרי פארקינג כן הוא עושה את כל הכל המתמטיקה כמה מדינה כל אחד מאיתנו גם לאין לו רכב משלם במיסים.

150
00:24:30,660 --> 00:24:39,280
עלה מישהי על השטחי אספלד ונעלם וזה גם למחיר דיור דיור נגיד נכנס אנחנו לא מדברים על זה זה חלק מאוד גדול במחיר דיור.

151
00:24:39,280 --> 00:24:48,200
והוא אומר לו הדבר הכי נכון אחרי כל החישובים שלי 15% ברחוב צריכים להיות פנויים ברחוב מסחרי אני מדבר כאילו שאני רוצה גם שאנשים מכונים וקונים.

152
00:24:48,400 --> 00:24:57,740
והמחיר של החניה צריך להיות בהתאם לזה ונגיד בסנט פרנסיסקו היום יש שיטה אוטומטית כמו המטיב המהיר שלנו מלא את המחיר של החניות לפי הביקוש הזה.

153
00:24:58,140 --> 00:25:07,600
אוקיי ואז אני מונע נגיד גם פקקים של קוראים כי אנשים מחפשים חניות וגם נגיד אם אני לא נותן מחיר זה מי שיש לו תחנות העובד שלו חונה של המורחנות.

154
00:25:07,600 --> 00:25:15,080
לא לא לא לקוח שלו אוקיי כאילו זה משהו אני צריך לשים את זה כסף ברגע שיש ביקוש.

155
00:25:15,500 --> 00:25:20,000
מעל זה בקוש מאוד גבוהה ברוב הרי המרכז.

156
00:25:20,320 --> 00:25:31,840
אין חניות בכחול לבן מאוד מאוד קשה למצוא ואז החינונים בעצם אז המחיר נמוך מזה זה כל מה שזה אומר אבל הבעיה הגדולה ביני זה תקן חניה ולא חניות רחוב.

157
00:25:31,840 --> 00:25:39,880
כל מי שבונה דיור או כל דבר גם מסעדה גם משרדים וזה יש טבלה כזאתי של המדינה מ-2016.

158
00:25:40,000 --> 00:25:48,540
כתוב לך כמה חניות אתה חייב לתת על כל מטרש על כל קבר בבית תלמיד או על כל דירה והן הלאה.

159
00:25:48,580 --> 00:25:52,200
לא יותר ולא פחות בדרך כלל נכון.

160
00:25:52,200 --> 00:26:07,300
אתה יכול לתת לפחות חניה לכל 10 מטר רבוע במשרד את הכנות החדשות הם קצת יותר טובות ממה שהיו פעם שהם נותנים לך הרבה פעמים טווח או גם מינימום אבל גם לפעמים מקסימום.

161
00:26:07,540 --> 00:26:11,940
אוקיי אבל נגיד דניאל שופר אומר מה שנכון לעשות זה לא לעשות את זה.

162
00:26:11,940 --> 00:26:25,460
לתת לייזם להחליט כמה רוצה לעשות או לא לעשות אוקיי תוכל להגביר אותו במקסימום אבל ברגע שאני אומר לנגיד יזם בשכונה חרדית פעילה עם המשרד אתה חייב לתת לי עכשיו 100 חניות פה.

163
00:26:25,660 --> 00:26:34,480
חודש הפרויקט הזה לא יצא לפועל יכול להיות שהוא סופר יקר ובסוף יש לך עניין פנוי שם בית כנסת בסוף כן כי נגיד החברה הזאת פחות צריכה.

164
00:26:34,480 --> 00:26:49,200
פחות חי את הדבר הזה שלה וגם עלות נגיד בתל אביב לעשות חניון היא הרבה יותר זולה מאשר בירושלים כי בירושלים כל מטר צריך לחצוב עם בגרים מטורפים ואתה תקר כזה משהו 150 אלף 200 תלוי.

165
00:26:49,400 --> 00:26:53,200
שקלים תוספת לדירה.

166
00:26:53,200 --> 00:27:08,940
אוקיי וברגע שאני בונה משהו כזה אז מי שאני אקבל זה אנשים עם רכב כי למה נקנה משהו כזה עם חניה אני מקבל אנשים רכב אני בעצם מעיץ עומד נותן איזה שהוא אני מושך עוד דבר כזה אם אני מתכנן משהו בלי רכב אז יש סביב מאוד שאנשים מגיעו בלי רכב.

167
00:27:09,020 --> 00:27:17,100
אז באמת בשלב הזה אני שמח שאותך מה אתה מציע איזה עוד שיטות תכנון יש כי יש הרבה שכונות שנבנו באיזה שהיא פרדיגמה.

168
00:27:17,100 --> 00:27:30,160
מודרניסטית כזאת עם גנים מכוניות וכל הדברים האלה שדיברנו עליהם אבל אני בטוח שיש גם בטח אלטרנטיבה שמנסה לבוא ולהציע משהו שהוא לא מופרע לגמרי שובר בו לא נתכנן.

169
00:27:30,340 --> 00:27:40,960
אולי בוא נתכנן בצורה טובה יותר כן אני רק אגיד לך עוד משהו על הירוק שאמרת הדבר המצריק הוא שהירוק הוא תמיד נחשב לנו פסיכולוגית יפה עץ ועשב ודשא וזה.

170
00:27:40,960 --> 00:27:48,320
ואחת התופעות של התכנון הזה שהוא כל כך מכוער עירונית וכל כך מדכא עירונית של דבר יחיד שאני יכול לעשות בשביל קצת.

171
00:27:48,460 --> 00:27:59,200
תשתש אותו לרכך אותו זה ירוק הבעיה הוא שברגע שאנחנו בלופ הזה פשוט מוסיפים המון ירוק בכל כביכול ירוק אין תלוי גם איך אתה מתחזק כזה והרבה שטחים פתוחים.

172
00:27:59,200 --> 00:28:10,980
ירוקים ובסופו של דבר הם משעממים ולא מתפקדים וריקים ברוב המקרים מפזרים את הכוחות וגם עושים שוב עיר לא קומפקטית מאחיק את הדברים צריכות יותר רחבים ונעלה אוקיי אבל.

173
00:28:11,180 --> 00:28:16,120
שאלת על מה אפשר לעשות אחרת כי גם הרבה פעמים שנותן הרצאות וזה אנשים אחר כך אומרים לי.

174
00:28:16,320 --> 00:28:27,260
ממש מדכא מה עשית לי עכשיו אני אהבתי את השכונה שעד עכשיו עכשיו אני לא יכול לסתכל עליה כאילו ומה נעשה והרבה פעמים שואלים אותו גם אנשים נגיד שאני מדבר עם תושבים אומרים.

175
00:28:27,260 --> 00:28:46,220
וואו אבל למה עושים את זה אז או טוב שאתה אני חשבתי טוב שאתה אומר את זה אני כל הזמן חושב את זה אבל אבל למה עושים את זה אז עכשיו אני לא עכשיו נכנס למה עושים את זה אבל אני אגיד מה אפשר לעשות אולי אחרת.

176
00:28:46,220 --> 00:28:59,780
וזה מה שעשו בארצות הברית ומי שמכיר את הספר של ג'יין ג'ייקובס.

177
00:28:59,880 --> 00:29:04,400
אני מקשור לזה עכשיו באודי בוקר ספר מאוד מדכא אבל גם מאוד מעניין.

178
00:29:04,400 --> 00:29:15,980
שזה בעצם ההתחלה של השינוי בארצות הברית ואחר כך גם התקשר קצת אירופה אבל הם היו פחות בבעיה כי הם פחות עשו את הדברים האלה אנחנו בארצות הברית על סטורידים עושים את הדבר הנורא הזה ואין לנו הרבה.

179
00:29:16,220 --> 00:29:32,660
קיים מסורתי והיא תחילה בשנות ה-60 ודרך אגב תורגם לעברית אני חושב פעם ושמונה וזה בעיניי בדיוק המחק שיש לנו בפארדינג שפטו מה אנחנו עושים או מתי אנחנו מתחילים לשנות אז בארצות הברית התחילו אז לחשוב בשנות ה-80.

180
00:29:32,660 --> 00:29:41,160
התחילו גישה אחרת של הזיקה new urbanism והם בעצם חוזרים אחורה קדימה לבעצם תכנון מסורתי.

181
00:29:41,760 --> 00:29:48,980
והיום כבר יש מעל 40 מיליון אמריקנים שחיים לא בטבע כמו שאנחנו מכירים אותם טבעם יהודי קרקע.

182
00:29:49,200 --> 00:29:56,760
וחוזי בנייה ופוגרמה ציפות והן הלאה אלה משהו אחר שנקרא form based code.

183
00:29:56,760 --> 00:30:09,040
שומע לא אני לא מתרכז על הייעוט ועל אנשים אני מסתכל על איך זה נראה איך זה נראה ומתפקד ובתוך זה יכולים לקרות כל מיני דברים ואני אני אני מתכנן מרקם נגיד יש לי מרקם מרכז עיר.

184
00:30:09,160 --> 00:30:14,600
מרקם עירוני מרקם פרברים מרקם כפרי ולכל אחד.

185
00:30:15,280 --> 00:30:21,480
יש לי את כל היהודים תגיד בקפרי יכול להיות שיש לי צימר ובעיר שמלון אוקיי יש את כל השימושים.

186
00:30:21,480 --> 00:30:31,980
אני לא עובד לפי שימושים ואז יש נגיד מסחר גבו גדול וקטן ואין שום דבר אחר אלא אני עובד לפי מרקמים אינטנסיביות ובתוך זה יש לי את הכל.

187
00:30:32,320 --> 00:30:38,820
דיברנו קודם על זה שנגיד יש לך תקן מדרכה נגיד לפחות נמציא 2 מטר מדרכה.

188
00:30:39,200 --> 00:30:46,680
גם בעיר וגם במושב למרות שבמושב אולי אפילו לא צריך מדרכה אחת על הכביש בגלל שאין בו כמעט פחוניות.

189
00:30:46,680 --> 00:30:58,100
כאן אחד הבעיות בשיטה מודרניסטית היא היא רוצה להיות מאוד טוב ואפילו מושלם בהנחיות שלהם אתם רואים את זה בכל טבע של מה שכותבים שמה.

190
00:30:58,380 --> 00:31:06,680
ובטקנות ותקן והרבה פעמים הוא פשוט עושה את זה לכל המדינה הוא אומר תקן רוחב מדרכה 130 מינימום.

191
00:31:06,680 --> 00:31:23,360
לא משנה אם אתה בכפר אם אתה בעיר גדולה כאילו זה המינימום אבל בכל נושא כזה התקן הוא כמעט ולא מגיב לה נגיד יש יש כזה דרישה של 15% בשטח המגרש צריך לחילחול מים.

192
00:31:23,800 --> 00:31:27,360
כן בעיר עתיקה בירושלים אתם רושמים שזה זה הגיוני.

193
00:31:27,360 --> 00:31:44,660
או זה אותו דבר כמו בכפר וכאילו יש פשוט דירוג בסביבה האנושית מטבע לעיר גדולה ואני בכל קטע כזה צריך להגיב בתנועה בתורה בעצים בשימושים באינטנסיביות החברה ציבורית לא אופניים לא.

194
00:31:44,820 --> 00:31:50,260
חנויות מהירות אוקיי כל דבר כזה זה לא דבר אחד זה לא.

195
00:31:50,260 --> 00:32:00,960
כאילו תקן אחד שאני זורק וזה הרבה פעמים בעיה שלנו שנגיד גם שאנחנו מתקדמים במערכת איך אומרים עכשיו אין יותר צמודי קרקע גילינו שזה לא טוב.

196
00:32:01,220 --> 00:32:08,920
כי פעם נגיד שינו רק את זה עם חניה ואנחנו מוחקים את החטא הזה אבל עושים חטא חדש שאין לי אין לי דירוג אין לי גיוון.

197
00:32:09,040 --> 00:32:17,480
אז מה זה ניאור בנזם הזה אז אני רואה בנזם היה חבר שאמרו רגע כל המקומות שאנחנו אוהבים אנחנו לא יכולים לתכנן אותם יותר.

198
00:32:17,480 --> 00:32:21,580
כל הוא חוקי וכל מה שטוב הוא לא חוקי.

199
00:32:21,880 --> 00:32:29,660
כן באמת ואנחנו מכירים אמרתי זה בחדר רעיונות מישהו אגיב לי אמר ארבעים אני מקשיב לך ואני אומר מה זה.

200
00:32:29,860 --> 00:32:37,060
קוראים שאומר זה שטויות זה זה זה ואז אני בא ואני בודק את זה במקורות המסמכים אני לא יודע למה זה צודק זה ממש מעצבן.

201
00:32:37,280 --> 00:32:41,160
אז ארגתי זה אמירה שוב אני לא למדתי את התחומים האלה אבל אני מאוד מתעניין בהם.

202
00:32:41,160 --> 00:32:53,200
לגבי זה שהוא נסקו בזה שהיא הכריזה על מרכז תל אביב על העיר הלבנה בתור אתר מורשת היא בעצם דפקה אותנו מאוד מאוד חזק במחירי הדיור וגם בהתפתחות של תל אביב.

203
00:32:53,520 --> 00:33:05,320
כמה שאמור לקרות עם הבאות זה אין אמור לשמור איזה חלק מהבנים האלה כמעט משימור אתה יודע זה 20 בניינים שיהיה נחמד לשמור על תקופה יפה שהייתה פעם בשנות ה-20-30.

204
00:33:05,320 --> 00:33:16,320
זה אפשר להרוס ולבנות דברים חדשים שמתאימים אבל בעצם בזה שהוא נסקו הכריזה על הדבר הזה כאתר מורשת עולמי אז מה אנחנו נערוס אתר מורשת עולמי חלילה לנו.

205
00:33:16,560 --> 00:33:21,520
אנחנו יכולים לאפשר למישהו במרפסת במקום לעשות מרפסת באוהאוס לעשות מרפסת מזכוכית.

206
00:33:21,760 --> 00:33:30,080
אוקיי זה ממש עשית לי פה ממש ממש תודה כי הפון בעסקאות הוא בדיוק מתייחס גם לדברים כאלה של אופי וסגנון.

207
00:33:30,080 --> 00:33:43,600
וזהות מקומית של בינוי כי בעצם אומר נגיד למה כל כך כנעים לשמור על זה בתל אביב נגיד כל השימור כל פרט אתה צריך לה כי אנחנו לא מסוגלים לעשות שוב משהו כזה טוב כי כל החדש הוא כל כך גרוע.

208
00:33:43,680 --> 00:33:53,840
ודרך אגב המתכנן המסורתי הוא בדרך כלל איש קונטקסט כן הוא שואל תמיד אני לא עושה משהו שעוד לא עשו תראי לי איך זה עובד אני מסתכל מסביב משחפל את זה.

209
00:33:53,840 --> 00:34:06,960
מודניסט הוא הפוך המודניסט הוא אומן אומר שכפול זה קיץ זה נורא אני צריך להבדיל את עצמי צריך בידול הבניין לידי אני צריך שהם עושים שימור בדרך כלל יש לך בית שימור ומעל זה שהוא מפלצת בטון מודניסטי.

210
00:34:07,200 --> 00:34:14,580
ככה אורג אותו ועשיתי שימור כן אבל לא אני לא רוצה לראות שימור אמת שעבד די יפה.

211
00:34:14,580 --> 00:34:26,120
זה ממילה זאת אומרת לקחו את הלמטה שאירו את זה כאילו איך שזה היה עם המספרי אבנים בחלק מהמדינים שם ועל מעלה זה מפלצת בטון מצופה באבן ירושלמית כדי ש.

212
00:34:26,100 --> 00:34:34,680
כן אבל זה עוד סביר כי כן באמת ניסו לעשות משהו עם אבן ולהתחבר לזה אבל אבל בדרך כלל המודניסט הוא אמור הוא חי בידול.

213
00:34:34,800 --> 00:34:42,420
סתם רוטשילד 168 סתם אני ממש הרבה בירושלים שאתה רואה שהוא גם המגדלים החדשים שעושים למטה יש בניין כזה.

214
00:34:42,420 --> 00:34:55,100
לשימור זה ראיתי עכשיו בתוכנית ואחרי זה מגדל זכוכית שכאילו עוטף אותו והנה עשינו אבל אני אגיד בפעם בעסקאות לא אומר לא מה שהשימור או מה שנגיד.

215
00:34:55,100 --> 00:35:07,120
שזה בהרבה מקורות נגיד שיש את זה ומה שאומרים לא אני לומד איך בנוי העיר הזאתי אני לומד מה אנשים אוהבים.

216
00:35:07,120 --> 00:35:16,860
ואני דואג שכל דבר חדש הוא באותו שפה באותו סגנון באותו אוקיי כאילו לפחות ברחובות המרכזים לא צריך לכל דבר להגיד אבל אז.

217
00:35:17,300 --> 00:35:28,040
אני אני ממשיך את הדבר הזה נקרא איך אתה עושה ולא פתאום כי המודניסט תמיד אומר לא היה היה היום אנחנו בזכוכית ובבטון בכל העולם.

218
00:35:28,220 --> 00:35:34,340
לא משנה באיזה עיר אין לי זה כאילו זה הכל אותו זהות והמסרתי אומר לא במקום הזה.

219
00:35:34,340 --> 00:35:43,500
יש את החומרים האלה נגיד אבן ירושלמי נגיד אומרים אבן ירושלמי הציפוי אבן גיר הזה זה הבריטים זה בעצם פורם בסקוט סוג של שהבריטים אמרו.

220
00:35:43,640 --> 00:35:51,060
לא יש חומר מקומי פה ואתם צריכים לצפות זה מהחומר הזה אוקיי ותדמיין את ירושלים איך הייתה נראית בלי זה.

221
00:35:51,520 --> 00:35:55,540
כאילו זה זה עוד יותר היה נורא מה שאם לא אין אפילו את זה.

222
00:35:55,540 --> 00:36:07,000
אוקיי ואני אומר אני מסתכל על הקלים המקומית שזה משפיע נוגב על שיפור הגג אני מסתכל על החומר ולגובה ולפי זה אני מתכנן ומקבל איזשהו זהות שעיר.

223
00:36:07,120 --> 00:36:11,960
נעריה לא נראית כמו כמו טוב.

224
00:36:12,360 --> 00:36:22,640
זה התכנון המקושר מקומית לזהות מקומית ולגיוון וכן מסרתי איפה החופש נכנס לתוך זה את אומרת בסופו של דבר אני חושב שהרבה מאיתנו.

225
00:36:22,640 --> 00:36:35,060
היו רוצים יותר חופש לעצב את הבית שלהם ואת הבניין שבו הם קוראים את הרצונות שלהם עכשיו רוצים להתקין מזגן עכשיו רוצים לעשות חנונות גדולים יותר.

226
00:36:35,040 --> 00:36:39,620
יש פתאום יותר טוב בחנונות פעם סוכנות קטנים כי הבידוד היה מאוד מאוד בעייתי.

227
00:36:39,840 --> 00:36:47,940
דברים כאלה יש את כל הסיפור הזה של שינוי חזית שזה חזית אסור לשנות בשום פנים ואופן לב לא משנה איזה חזית נכון.

228
00:36:47,940 --> 00:37:00,740
אז בטח מנסותי זה בדיוק זה אומר פה יש את הרחוב זה החזית הציבורי שלך פה אני אומר לך ודרך אגב אנשים מחליטים מה הם אומרים חופש.

229
00:37:00,980 --> 00:37:05,600
מודרניסטי שקובע הכל הכל הכל או שזה תכנון פרומבייסקוט שזה.

230
00:37:05,600 --> 00:37:18,540
גם קובע הכל אני לא לא לא משהו לא קודם כל פרומבייסקוט הוא גם יחסית הוא מאוד דמוקרטי כי הוא בדרך כלל לוקח כאן איזשהו החלטה של העיר ושל התושבים ושל כל מיני גורמים.

231
00:37:18,740 --> 00:37:34,020
ואז מוצאים רק היתרים לא עושים טאבה נקודתית על מגרש ועושים משהו אחר ושם האנשים מחליטים מה הם רוצים שיהיה פה יכול להיות שיהיה פה חופש סגנון וחשוב לי אבל שאין חניית חניון מול בית אוקיי זה ההנחיה שלי.

232
00:37:34,020 --> 00:37:43,800
שהוא לא סגנוני הוא רק תפקודי למרות שאני טוען תפקוד ונראות היא הרבה פעמים משתלב כן אם אין לי נגיד חלונות בחזית אז זה גם משפט תפקוד וגם נראות.

233
00:37:43,940 --> 00:37:56,360
כן אנשים מרגישים לא טוב לא רואים אותם אני אוקיי זה זה כאילו עכשיו הבפון ביסקוט בדרך כלל ויש כל כך הרבה שונים ואם אני רוצה לעשות תכנון מודרניסטי לא צריך אותו אבל אני רוצה משהו הליך.

234
00:37:56,360 --> 00:38:07,800
ומקומי ונעלה וגם יותר פשוט להוציא היתר ואינקרומנטל גרוס אז אני עושה את זה ככה שהמה שלנו פוגש את המרחב הציבורי שם אני שם דגש.

235
00:38:08,280 --> 00:38:22,060
וכל השענים משחרר פחות או יותר מה שאת עושה מחורה תעשה גן ילדים תוסיף חדר תעשה בבשות שלך את הברביקי ותעשה 3 מזגנים שם לא מעניין אותי מעניין אותי החזית.

236
00:38:22,060 --> 00:38:33,080
ומה עושה לרחוב ומה לגבי רוב השימושים וכל התחום הזה של מסחר או להגיד לעשות גן ילדים בבית או דברים כאלה דברים שהם לא חוקים.

237
00:38:33,700 --> 00:38:40,120
אלה מישהו עובד על המחשב בבית וזה לא עושים עליו כי באמת קשה מאוד לאסור על מישהו לעבוד בשעות הערב בלפטופ שלו.

238
00:38:40,420 --> 00:38:48,040
כן תלוי מה כתוב בתאבה כן אבל אבל אתה באי אגם בדרך כלל אתה בשנות היא אומרת מה מותר לך לעשות.

239
00:38:48,040 --> 00:38:58,380
וזה שיטה הפוכה מלהגיד לך מה אסור לך לעשות חוק אומר מה אסור אסור לנסוח אסור לגנוב אסור לנוס ופה אומרים לך מה מותר לך.

240
00:38:58,460 --> 00:39:09,680
כן וזה מאוד בעייתי כי יש המון דברים שלא חשבת עליו שהיה הגיוני לעשות פה כאילו בדרך כלל אתה אמור רק להגיד מה אסור כאילו אל תעשה לי מפעל פחם בתוך הבית שלך אוקיי זה הגיוני.

241
00:39:09,680 --> 00:39:22,980
ותחשוב איפה הגבול הזה למרקם הזה כאילו יש הבדל בין מרקם גרועים למרקם עירוני פעיל שנגיד בעניין רעש ואין דוגמה גם פה תקנו כמעט אותו דבר אני עשיתי איזשהו התחדשות אירונית בשום מקזיר.

242
00:39:23,140 --> 00:39:33,480
סור שיפור רעש וריח איך אני רוצה פה מאפיה אני רוצה פה דיסקורדים כאלה איך כאילו תבין את התקן הוא אחיד אז בדבר הזה יש לי מרקם.

243
00:39:33,480 --> 00:39:40,320
אני מחליט אם במקום מגורים אני רוצה להחליט לאפשר כל הדברים לראות שגם היום במגורים תוכל לעשות קריוקי.

244
00:39:40,420 --> 00:39:51,940
יכול לך את הכלב שכל היום נובח כאילו זה לא זה לא בדיוק אומר כמה יש שקט שם כן זה אבל אבל היופי בזה שאני לא הולך לפי.

245
00:39:52,600 --> 00:39:57,940
יש פה רק משרד x ואם אני רוצה לעשות משהו אחר אני צריך עכשיו לעשות את החדשה.

246
00:39:57,940 --> 00:40:07,060
שמה אתה בפונקסקוט יכול יש ממש סטאדיסט גם של יזמים אומרים זה הרבה יותר קל לי עכשיו לעשות ממשרדים למשחר נגיד.

247
00:40:07,660 --> 00:40:16,540
אם וזה במשחר וחנות משרדים זה אבל היופי הוא זה רק עובד עם המרקם נראה דומה.

248
00:40:16,760 --> 00:40:24,440
נגיד אם יש לי רחוב שיש חזיתות דומות ואחד הוא עכשיו אירוני יחסית יש לי בנק או בית ספר או מגורים.

249
00:40:24,440 --> 00:40:35,020
זה עובד זה זה נראה טוב מתפקד טוב אם אני הולך לפי יהודים כן שיש לי פה חנות קטן ופה איזה שהוא מגדל ופה קניון זה לא רחוב.

250
00:40:35,180 --> 00:40:45,780
זה לא עובד כאילו אני מדבר פה יותר על הקני מידה והנראות של זה שזה מתאים ולא לא השימושים השימושים משתנים בחיים שלנו הציפות משתנה.

251
00:40:45,780 --> 00:40:54,620
אנחנו מתכנים אבל לפי זה ולא לפי איך זה נראה נגיד הייתי בגרמניה עכשיו ראיתי בניין 500 שנה בפרייבורג 500 מאוד יפה.

252
00:40:55,020 --> 00:41:06,640
היה שם פעם פרלמנט היה מגורים היה קניון במאה 16 סוג שיפוץ במאה 17 וזה דרך אגב אני אומר בניין ירוק בניין יפה למה בניין הזה לא עושים.

253
00:41:06,640 --> 00:41:15,160
כי הבנייה זה הדבר הכי לא ירוק כן אם אני בונה עכשיו מגדל מודרניסטי מגיל הכי 30 שנה הורסת ובניתי אותו עם כל התקנה הכי ירוק.

254
00:41:15,400 --> 00:41:23,360
הרבה פחות ירוק מהבניין המסורתי הזה של 200 שנה 300 שנה מתפקד יפה ומחליפים את השימושים ואת האנשים.

255
00:41:23,840 --> 00:41:26,400
אבל אתה בשלום מגדיר שימושים ואנשים.

256
00:41:26,400 --> 00:41:36,200
אוקיי זה אומר לך שאני לא מבין מה זה שימושים אוקיי אתה מה שאני אומרת פה יהיו רק מגורים יהיו פה אקס טירות ולא יותר.

257
00:41:36,500 --> 00:41:42,060
אוקיי אפשר לפצל גם אפשר לפצל יש לי אוקיי וזה תמיד צריך להיות ככה.

258
00:41:42,240 --> 00:41:48,220
עכשיו כבר אחרי כמה שנים אבל אני רוצה להכיף חדר לא רוצה לפתוח חנות אני רוצה לעשות אני רוצה לעשות גן ילדים.

259
00:41:48,220 --> 00:41:57,940
אני רוצה לעשות יחידת דיור בבית שתהיה משרד שלי של ילדים נכון ודברים כאלה ואם אתה לא מאפשר את זה צריך להוציא תוכנית מתאר חדש על הבניין שלך.

260
00:41:58,080 --> 00:42:08,380
שבכלל של חוק מאפשר את זה ואפילו מתמרצת זה זה זה בעיה מחמקים הרבה נקודות של טאבות נקודתיות על על מגרש אבל תכנון המסורתי אומר לא.

261
00:42:08,480 --> 00:42:17,700
אני אמרתי לך איך זה נראה איך זה מתפקד ואם יהיה פה ואם אני אפשרתי לך נכון גם לעשות אבל נגיד לעשות פוגע נלדים או מסחר או חנות או מגורים.

262
00:42:17,700 --> 00:42:26,180
אין בעיה זה קורה ואתה מוציא תר וזה אפילו לפעמים לא אני אוקיי זה הרבה יותר זול פשוט.

263
00:42:26,540 --> 00:42:36,100
ואני באמת הגדרתי במה שאני יכול להגדיר כי אני לא יכול להגדיר שימוש עוד 20 שנה ואנשים כן אני אגיד לך שלי הוא עובד בשיפוצים בארצות הברית.

264
00:42:36,100 --> 00:42:49,020
והוא בא סוגרם לקוח אוקיי אז אנחנו מתחילים מחר לעבוד והכל חוקי ונמצאי שניה שניה שלא יודע מתחיל לעבוד מחר והכל חוקי אז אני שומע אותו בדרך אומר טוב.

265
00:42:49,240 --> 00:42:57,020
תוציא לי למחר יותר בנייה בשביל להרוס קיר ויותר בנייה בשביל לתקן את האינסטגרציה ויותר בנייה בשביל הגג.

266
00:42:57,020 --> 00:43:08,220
והעירייה רק באה בסוף הדרך בשביל לבדש לפקח על הקבלן שהוא עשה את הדברים לפי כן לא לא לפי כלומר אם הוא אמר שהוא מתחיל לשפץ גג.

267
00:43:08,380 --> 00:43:13,820
אתה צריך לשים את העיתום לפי מה שצריך לעשות בשביל לשפץ גג וזה לא עכשיו משהו שהוא לא חוקי.

268
00:43:14,280 --> 00:43:19,720
אבל אפשר להשיג אותו תוך יום עבודה תוך יומיים עבודה אפשר להרוס כל הביתה ובנות אותה מחדש.

269
00:43:19,720 --> 00:43:35,880
בלי תראה בעיניי גם זה ממש דריכל בלי כלום סתם יש המון דברים במערכת שלנו שזה כאילו לצא ליצור לצור שור בדישו כי זה ממש טבע אנושית אני יש לי בית עכשיו הרווחתי רוצה לשפץ רוצה לגדול,

270
00:43:35,880 --> 00:43:40,500
אני רוצה משהו מאוד מאוד אנושי עכשיו המערכת אומרת לא אלף זה אלף לא.

271
00:43:40,500 --> 00:43:50,300
בבית בוא נראה אם כן אז יש לך כמה שנים ועשרות אלפים שקלים וזה וזה ובוא נראה בצד הברית השיטה הפוכה שזה בלבי רייט כאן אם אני לא מפר משהו.

272
00:43:50,400 --> 00:43:59,220
יכול לעשות אחר כך פודים אותך ואם אתה לא עושה את זה סיפור אחר בבית החיפה מאוד מאוד חזקה על הפרות כאלה.

273
00:43:59,220 --> 00:44:10,580
דווקא בגלל שכל כך קל להשיג אותם אז בישראל החיפה היא מאוד מאוד גם לא קורית יותר מדי זה גם אם מישהו בסופו של דבר עשה פיצול דירה או דברים כאלה שהם אסורים.

274
00:44:10,820 --> 00:44:15,920
אז לא מאנשים אותו חזק מדי כי כולם עושים את זה הנה ראינו עם בן ארי.

275
00:44:15,920 --> 00:44:32,040
התובעת במשפט נתניהו שהיא אחת המומחיות הגדולות בארץ פרקליטות של כלכלי בעצם כל התחום הזה של תביעה של המדינה תובעת אנשים על הפרות של רגולציות ושל בנייה ושל דברים כאלה גם היא עשתה את זה.

276
00:44:32,340 --> 00:44:43,580
יש ממש פיצול אישיות תכנונית גם במערכת שלנו כי בעצם זה לפצל דירות זה אמור להיות אמור לתת לי פרס כן בעיקרון כי אני מוסיף לך צפיפות במרכם קיים.

277
00:44:43,580 --> 00:44:55,920
אני אוקיי זה כל מה שאנחנו רוצים בעיקרון ואפילו בחוק יש משהו שאתה יכול לעבוד קוראת את תנאים זה אי אפשר אי אפשר אי אפשר זה גם קשור לרכבים כמובן איפה החניות ונעלה אבל בעיקרון.

278
00:44:56,380 --> 00:45:02,520
נגיד ביישוב שלי יש מישהו שיש לו ספר אוקיי פעם זה לא חוקי הוא נלחם וזה וזה.

279
00:45:02,520 --> 00:45:20,440
כמה נשים הולכים לספר אצלו ולא מייצרים עוד קק ולא נוסעים ולא דורסים עוד מישהו שכן הולכים והולכים ברגל הולכים ברגל על כמה רחובות לספר זה הוא צריך לקבל פרס שהוא נותן את השירות לציבור הזה של של ספר אוקיי למרות שאתה אומרת לא יהיה פה שום דבר חוצה מגורים לכמה קילומטרים.

280
00:45:20,500 --> 00:45:30,320
תעשו עם הרכב לירושלים או לאנשהו תעשו את כל הדברים אחרים כאילו הכל התפיסה הזאתי שלה אני מייצר את המחבים התיאורים האלה.

281
00:45:30,320 --> 00:45:45,920
לא אמור לקרות פה משהו שזה פוגע בכל הרמות והמערכת הוא בפיצול אישות אישיות שמה כן אז אם לא נתקפנו בדיכאון קשה עד עכשיו אז אולי אולי נצליח בשיחה הבאה להמחיש כמה כל פגום תודה רבה.

282
00:45:45,920 --> 00:46:00,560
בכיף תודה על המשמעות פודקאסט פילוסופי פוליטי.