#583 ליאור זברג - מלחמה ומחירי הנדל"ן: הזדמנויות, סיכונים והשקעות

בפרק זה של הפודקאסט "על המשמעות", עו"ד תמיר דורטל מארח את ליאור זברג, יזם נדל"ן ומשקיע, לשיחה מרתקת על שוק הנדל"ן הסוער בישראל.
במהלך הפרק, תמיר וליאור צוללים לעומק מצב שוק הנדל"ן על רקע המלחמה האחרונה והמציאות הביטחונית המורכבת. הם בוחנים את הסיבות לירידת מחירי הדירות לצד הירידה בהתחלות הבנייה, ומנתחים את ההטבות המפתות שמציעים כיום הקבלנים. ליאור משתף בטיפים ועצות מעשיות לרכישת דירה, ומסביר כיצד לזהות הזדמנויות אמיתיות בשוק.
בנוסף, השניים דנים בהשפעת המלחמה על שוק הנדל"ן בפריפריה, ובוחנים את הפוטנציאל הטמון בהשקעה ביהודה ושומרון. ליאור מציג זווית מעניינת לגבי השפעתה של מצוקת הדיור בישראל על התפתחות ההתיישבות ביהודה ושומרון.
האזינו לפרק כדי לקבל הבנה מעמיקה יותר של שוק הנדל"ן המורכב, וכלים פרקטיים לקבלת החלטות מושכלות בנוגע לרכישת דירה, בין אם למגורים ובין אם להשקעה.


00:00:00 - 00:04:43: פתיחה – המצב ההזוי בשוק הנדל"ן בישראל
00:04:43 - 00:09:40: הטבות והנחות קבלנים – ירידת מחירים או הטעיה?
00:09:40 - 01:14:76: ליווי וייעוץ ברכישת דירה – השוואה בין יועץ משכנתא ליועץ נדל"ן
01:14:76 - 01:29:63: השקעה בנדל"ן – יד שניה מול קבלן, מגורים מול השקעה
01:29:63 - 02:13:04: השפעת המלחמה על שוק הדירות 
02:13:04 - 02:55:48: פתרונות אפשריים למצוקת הדיור 
02:55:48 - 03:21:64: הבירוקרטיה ביהודה ושומרון 
03:21:64 - 03:46:96: השפעת מצוקת הדיור בישראל על התפתחות ההתיישבות 
03:46:96 - 04:19:64: המצב הביטחוני – שינוי התחושה בישראל בעקבות המלחמה
04:19:64 - 04:50:24: סיכום - אופטימיות זהירה ותקווה לשינוי