#726 הרב מנשה פניאל - נדל"ן מול S&P 500: "הנדל"ן שלי מניב 40% בשנה ומנצח את הבורסה"

בפרק זה של הפודקאסט "על המשמעות", עו"ד תמיר דורטל מארח את הרב מנשה פניאל, יזם נדל"ן והבעלים של חברת "פניאל נדל"ן", לשיחה מרתקת על השקעות נדל"ן, יצירת אקזיטים משמעותיים, והמסע האישי שלו מחובות כבדים לעצמאות כלכלית.
הרב פניאל חושף את סיפורו האישי המדהים – כיצד הפך תוך שש שנים בלבד מר"מ שכיר בחובות ליזם נדל"ן מצליח, שסייע כבר למעל 500 משפחות לייצר אקזיט בתחום. הוא מפרט את השיטה הייחודית שפיתח לאיתור נכסים מתחת למחיר השוק, זיהוי הזדמנויות בפרויקטים של פינוי-בינוי והתחדשות עירונית, והשגת רווחים משמעותיים בזמן קצר יחסית.
במהלך השיחה, דנים השניים בהשוואה בין השקעות נדל"ן להשקעות פסיביות בשוק ההון כמו מדד ה-S&P 500, ומדגישים את חשיבות הידע, המיקוד, והמינוף החכם. הרב פניאל מסביר כיצד להתגבר על פחדים וחסמים מנטליים המונעים מאנשים רבים להיכנס לתחום, ומספק טיפים מעשיים לזיהוי עסקאות כדאיות והימנעות ממלכודות נפוצות, כמו השקעה בקרקעות חקלאיות ללא פוטנציאל אמיתי.
עוד בפרק: מהם השלבים הקריטיים בתהליך התחדשות עירונית? כיצד מנהלים משא ומתן אפקטיבי לרכישת נכס במחיר אטרקטיבי? והאם כדאי לגור בשכירות ולהשקיע את ההון הפנוי, או שמא עדיף לרכוש דירה למגורים?
המאזינים יקבלו הצצה נדירה אל מאחורי הקלעים של עולם יזמות הנדל"ן, ילמדו אסטרטגיות מעשיות להשקעה חכמה, ויקבלו כלים לשינוי התפיסה הפיננסית שלהם. האם כל אחד יכול לייצר לעצמו חירות כלכלית דרך נדל"ן? מהם הסודות לאיתור "מציאות" בשוק הנדל"ן התחרותי? והאם באמת אפשר להרוויח עשרות אחוזים בשנה מנדל"ן, ואיך עושים זאת בבטחה?
הצטרפו אלינו לפרק מעורר השראה ומעשיר, שיכול לשנות את האופן בו אתם חושבים על כסף, השקעות ועתידכם הכלכלי.
🏘 ליצירת קשר עם "פניאל נדל"ן": באתר 🌐 https://bit.ly/42RsFxW או בטלפון ובווטסאפ
📞 023811888

💰 התחילו לחסוך עם "Better" עכשיו: https://shorturl.at/wuymy

00:00:00-00:00:40 פתיח  
00:00:40-00:05:05 מבוא והמסע האישי של הרב פניאל: מחובות ליזמות נדל"ן  
00:05:06-00:08:57 השקעה ללא הון עצמי והיזהרו מקרקעות חקלאיות  
00:08:58-00:15:31 פיזור סיכונים מול מיקוד וידע: איך להתמודד עם חוסר ודאות?  
00:16:34-00:24:41 שיטת האקזיט: קנייה מתחת לשוק והמיינדסט להפיכת "זבל" לזהב  
00:24:42-00:32:21 אמנות המשא ומתן בנדל"ן: איך להשיג את מבוקשך?  
00:32:22-00:41:21 ללמוד ממומחים (עו"ד), אך מה הם לא תמיד רואים?  
00:41:22-00:50:48 סיפור "פנין נדל"ן": איך לבחור מלווה משקיעים ועל חשיבות הניסיון המעשי  
00:50:49-01:00:53 מודלים של ליווי השקעות: אמינות, שקיפות והדרך לוודאות  
01:00:54-01:10:00 תפיסת שפע מול הישרדות: לגור בשכירות או בבעלות?  
01:10:01-01:17:53 העימות הגדול: נדל"ן ייחודי מול S&P 500 – מה עדיף ולמי?  

#פודקאסט #על_המשמעות